土地利活用の円滑化を図るために知っておきたい!相続登記の重要性と登記手続きの方法

土地を相続した時には相続登記をして、所有者の名義を被相続人から相続人に変更することが必要になります。こちらでは、土地利活用の円滑化を図るために知っておきたい、相続登記の重要性と登記手続きの方法を解説します。これを知っておくことで、土地相続で不利益を被ることを防げます。

土地の相続と相続登記

土地の相続と相続登記

土地を相続した時には、円滑な土地利活用に向けて、できるだけ速やかに相続登記をすることが望ましいです。不動産の相続登記には期限がないため、土地を相続しても名義変更をせずにそのまま放置するケースが多いですが、名義変更をしないと不利益を被る可能性があります。

なぜなら、その土地の所有者が自分であることを第三者に対して証明できなくなるからです。もし、他の相続人が無断で土地を売却したような場合だと、土地を購入した人に対して自分が土地の真の所有者であることを証明できず、土地を明け渡さなければいけなくなります。

相続登記をして名義を変更しておくと、第三者に対して自分が土地の正当な所有者であることを主張できるため、速やかに手続きすることが大切です。

ご相談は相続登記の専門家へ

ご相談は相続登記の専門家へ

相続登記は法律の専門知識と不動産登記のやり方を知っていれば、自分自身で行うことができます。しかし、相続登記を素人がするのは難しく、不動産登記の専門家である司法書士に依頼するケースが一般的です。司法書士に相続登記の手続きを依頼することで、民法や不動産登記法に則った正しい方法で相続登記ができます。

それから、遺言書にもとづいて相続登記をする際には、遺言書の検証手続きを行うことが必要になります。遺言書の検証手続きや遺産分割協議書の作成をする際には、弁護士に依頼するケースが多いです。弁護士や司法書士など法律の専門家のサポートを受けることで、スムーズに土地相続の手続きを行えます。

このように、土地相続の際には司法書士や弁護士など専門家のサポートが必要になりますが、建築・土地に関するあらゆるご相談に対応している愛知県の株式会社 蒼隹設計なら、必要に応じて専門家の紹介を行うことも可能です。

愛知県で土地利活用をお考えでしたら、ぜひご相談ください。愛知県名古屋市を拠点に、土地活用や資産運用におけるコンサルティング業務を行っていますので、ベストな土地利活用の方法をご提案いたします。