愛知県で土地利活用をお考えの方は、株式会社 蒼隹設計にご相談ください。土地利活用においては建築・設計だけではなく、場合によっては登記や相続、節税に関する手続きも必要です。
しかし、専門家ごとに取り扱える業務範囲は決まっており、それぞれの手続きを別の専門家に依頼する手間が生じる場合があります。
株式会社 蒼隹設計では、愛知県を拠点に各士業事務所とネットワークを構築しているため、窓口を一本化して手続きを簡略化することができます。専門分野に偏らない総合的な観点から、お客様にとって最適な土地利活用をご提案いたします。愛知県で土地利活用をお考えの方は、お問い合わせフォームからご連絡ください。
土地を更地で持ち続けていると、様々なリスクが生じます。たとえ使っていなくても、土地を所有しているだけで固定資産税が毎年課税されるのです。
また、所有者が亡くなった場合は相続税も負担しなければなりません。使用していない土地は、周辺の環境悪化や資産価値の低下、不法投棄なども招きます。こうしたリスクを回避するためにも、次のような方法で積極的に活用していきましょう。
アパートやマンションなどの賃貸住宅を建てて、家賃収入を得る方法です。安定した家賃収入が見込める上に、土地にかかる固定資産税が軽減され、相続税の評価額を引き下げる効果も期待できます。
近隣で賃貸駐車場の需要がある場合は、駐車場として貸し出すことで安定した収入を得ることが可能です。住宅建設に比べて初期費用を抑えられる点がメリットです。
貸店舗や工場など、事業用の建物を建てて貸し出す方法もあります。都市部など利便性の良い地域では、オフィスビルや商業ビルなどの需要も見込めるでしょう。住宅用物件よりも高い賃料を得られる可能性があります。
第三者に借地として貸与することで、初期投資をせずに毎月の賃料を得ることが可能です。定期的な借地料を得ることができ、固定資産税・相続税の軽減にも繋がります。